年修正)

第二百三十二条当事人、利害关系人认为（wéi）执行行为违反法律（lǜ）规定的，可（kě）以（yǐ）向负责（zé）执（zhí）行的（de）人（rén）民法院提出（chū）书面异议。当事人、利（lì）害（hài）关系人提出书面异（yì）议的，人（rén）民法（fǎ）院应（yīng）当自收到书面（miàn）异议（yì）之日起（qǐ）十五日（rì）内（nèi）审查（chá），理由成立的，裁定（dìng）撤（chè）销（xiāo）或（huò）者改正；理由不成立的， 裁（cái）定驳回。当（dāng）事人、利（lì）害关系人对裁定不服（fú）的，可以自（zì）裁（cái）定送达之日起（qǐ）十日内向（xiàng）上一级人民法院申（shēn）请复议。

第（dì）二（èr）百（bǎi）三十四条执行（háng）过程中（zhōng），案外人对执（zhí）行标的提（tí）出书面异议的，人民法院（yuàn）应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定（dìng）中止对该（gāi）标（biāo）的的执行；理由不成立（lì）的，裁定驳（bó）回。案（àn）外（wài）人、当事人对裁定（dìng）不服，认为原判决、裁（cái）定错误的，依照审判监督程序办（bàn）理；与原判决、裁定无关的（de），可以自裁定送达之日起十五日（rì）内向人民法（fǎ）院提起诉讼。

第二百（bǎi）六（liù）十三条有（yǒu）下列（liè）情（qíng）形之一的， 人民（mín）法院应当裁定中止执行（háng）:

(二)案外人对执行标的提出确（què）有理（lǐ）由的（de）异议（yì）的；

《最高人（rén）民法院关于适用(中（zhōng）华人民共和国民事诉讼法（fǎ）)执行程序若干问题的（de）解释》(2020年12月23日修正)

第十（shí）四条案外人对（duì）执行标的主张所有权（quán）或者（zhě）有其他足以阻止执行（háng）标的转让、交（jiāo）付的实体（tǐ）权利的，可以依（yī）照民（mín）事诉讼（sòng）法第二百二十七条的（de）规定，向执行法院提出异议。

第十五条案外人异议审查（chá）期（qī）间，人民法院不得对执行标（biāo）的进行处分。

案外人向人民（mín）法院提（tí）供（gòng）充分、有效的担保请求解除对异议标的的查封、扣押、冻结的，人民法院（yuàn）可以准许（xǔ）；申请执（zhí）行人提供充分、有效的担（dān）保请求（qiú）继续执行的（de），应（yīng）当继（jì）续执行。

因（yīn）案外人提供（gòng）担保解除查封、扣（kòu）押（yā）、冻结有错误，致使（shǐ）该标的无法（fǎ）执行的，人民法院可以直接执行担保（bǎo）财产；申请执行人提供担（dān）保请求（qiú）继续执行有（yǒu）错误，给（gěi）对方造成（chéng）损失（shī）的，应当予（yǔ）以（yǐ）赔偿。

第十六条（tiáo）案外人执行异议（yì）之诉审理期间，人（rén）民（mín）法（fǎ）院不得对执行标的进行处分。申请（qǐng）执（zhí）行人（rén）请（qǐng）求（qiú）人民法（fǎ）院继续执行并提（tí）供（gòng）相应担保的，人民法（fǎ）院可以准许（xǔ）。

案外人请求（qiú）解除查封、扣押、冻结或者申请执行人请求继（jì）续执行有错误，给对方造（zào）成（chéng）损（sǔn）失的，应当予以（yǐ）赔偿。

《最高人民法院关（guān）于人（rén）民法院办理执行异议和复议案件若干（gàn）问题的规定》 (2020年12月23日修正)

第一条异议人提（tí）出执行异议或者复（fù）议申请人申请复（fù）议，应当向人民法（fǎ）院提（tí）交（jiāo）申请书。申（shēn）请书应（yīng）当载明具体的异（yì）议（yì）或者复（fù）议请求、事（shì）实、理由等内容，并附下（xià）列材料:

(一（yī）)异（yì）议人（rén）或者复议申请人的份证（zhèng）明；

(二)相关证据材（cái）料；

(三)送达地址和（hé）联系方式。

第二条执行异议符合（hé）民事诉讼法第二百二（èr）十五条（tiáo）或者第二百二十七（qī）条规定条件的， 人民法院应当在（zài）三日内（nèi）立案，并在（zài）立案后三日（rì）内通知异议人（rén）和相关当（dāng）事（shì）人（rén）。不符合受理条件（jiàn）的，裁定不予受理；立案后发（fā）现不符（fú）合受（shòu）理条件的，裁（cái）定（dìng）驳回申请。

执行异议申（shēn）请材料不齐备（bèi）的（de），人民法院应（yīng）当一次性告知（zhī）异议人在三日内补足，逾期未补（bǔ）足的，不予（yǔ）受理。

异议（yì）人对不予受（shòu）理（lǐ）或者驳回申请裁定不服（fú）的，可以自（zì）裁定送达（dá）之日起十日内（nèi）向上一级人民法院申请复议（yì）。上一级人民法院（yuàn）审查后认为（wéi）符合受（shòu）理条件的，应当裁（cái）定撤销原裁定，指（zhǐ）令（lìng）执行（háng）法院立案或者对执行（háng）异议进行审查。

第三（sān）条执行（háng）法院收到（dào）执行（háng）异议后（hòu）三日内（nèi）既不立案（àn）又不作出不予（yǔ）受理裁定，或者（zhě）受理后无正当理（lǐ）由超过法定期限不作出异议裁定的，异（yì）议人（rén）可（kě）以向（xiàng）上一级人民法（fǎ）院（yuàn）提出（chū）异议。上一级人民法（fǎ）院审查后（hòu）认为理由成立的， 应当指令执行法院在三日内立案或者（zhě）在十五日内作出异议（yì）裁定。

第四条执行案件被指定执行、提级执行、委（wěi）托执（zhí）行后，当事人、利害关系人对原执行（háng）法院的执行行为提（tí）出异议的（de），由提（tí）出异议时（shí）负责（zé）该案件（jiàn）执行的人（rén）民法院审查处理； 受（shòu）指（zhǐ）定（dìng）或者受委托的（de）人（rén）民法院是原执行法院（yuàn）的下（xià）级人（rén）民法院的，仍由原执行法院审查处理。

执行案件被指定执行、提级执行、委（wěi）托执行后，案外人对原执行法（fǎ）院的执行（háng）标的提出（chū）异议的（de），参照前款规（guī）定处理（lǐ）。

第五条有下列情形之一的，当事（shì）人以外的自（zì）然人、法人和非法人组织（zhī），可以作为利害关系人提出执行行为异（yì）议:

(一（yī）)认为人（rén）民法院的执行行为违法， 妨碍（ài）其轮候查封、扣押、冻结的债（zhài）权（quán）受偿的（de）；

(二)认为人（rén）民（mín）法院的拍卖措（cuò）施（shī）违法， 妨碍其参与公（gōng）平竞价的；

(三)认为人民法院的拍卖、变卖或者以（yǐ）物抵（dǐ）债措（cuò）施（shī）违法，侵害其对执行（háng）标（biāo）的的（de）优先购买权的；

(四)认为人民法（fǎ）院要求（qiú）协助执行的事项超出其协助范围或者违反法（fǎ）律规定的；

(五)认为其他合法权益受到人民法院违法执（zhí）行行为侵害的。

第六条当事人、利害关系人依照（zhào）民事诉讼法第（dì）二百二十五条（tiáo）规定提出异议的，应当在（zài）执行程序终结之前提出，但对（duì）终结执行措施提出异议的（de）除外（wài）。

案外人（rén）依照民事诉讼法第（dì）二百二（èr）十（shí）七条规定提出异议（yì）的，应当在（zài）异议指向的执（zhí）行标的（de）执行终结之前提（tí）出；执行标的由当事（shì）人受让的，应当在执行程序终结之前提出（chū）。

第七条（tiáo）当事（shì）人、利（lì）害关系（xì）人认为执（zhí）行过程中或者执行保全、先予执（zhí）行裁定过程中的下列行为违法提出异（yì）议的，人民（mín）法院应当依照民（mín）事诉讼法第二百二十（shí）五条规（guī）定进行（háng）审查:

(一（yī）)查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、 以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执（zhí）行等执行措施；

(二)执行的（de）期间、顺序等应当（dāng）遵守的法定程序；

(三)人民（mín）法院作出的侵害当（dāng）事人、利害关系人合（hé）法权益（yì）的（de）其他行（háng）为。

被执行人以债权（quán）消灭、丧失强制执行效力等执（zhí）行依据生效之后（hòu）的实体事由提出（chū）排除执行异议（yì）的（de），人民法（fǎ）院应（yīng）当参照民事诉讼法第二百二十（shí）五条（tiáo）规（guī）定进（jìn）行（háng）审查。

除本规（guī）定第十九条规定的（de）情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除（chú）执（zhí）行异（yì）议的（de），人（rén）民（mín）法（fǎ）院应当告知其依（yī）法申请再审（shěn）或者通过其他程（chéng）序解决。

第八（bā）条案外人基于实体权利既对执行标的提（tí）出（chū）排除执（zhí）行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法（fǎ）第二百二（èr）十七条规定进行审查（chá）。

案（àn）外（wài）人既（jì）基于（yú）实体（tǐ）权（quán）利对执行标的（de）提出排（pái）除执（zhí）行（háng）异议又作为利害（hài）关（guān）系（xì）人提出与实体权利无关的执行行（háng）为异议（yì）的，人（rén）民法（fǎ）院应当分别（bié）依照（zhào）民事诉讼法第二百二十七条和（hé）第二（èr）百二十五条规（guī）定进（jìn）行查。

第九（jiǔ）条被限制出（chū）境的人认为对其限制出境错（cuò）误的，可以（yǐ）自（zì）收到限制出境决定之日起十日内向上一级人民（mín）法（fǎ）院申（shēn）请复议。上一级人民法院（yuàn）应当（dāng）自收到复（fù）议申请之日（rì）起（qǐ）十五日（rì）内作出决定。复议期间，不停止原决定的执行。

第十条当事（shì）人不服驳回不予执行公证债（zhài）权（quán）文（wén）书（shū）申请的裁定（dìng）的，可以自收到裁定之日起十日内向上一（yī）级人民（mín）法院申请复议（yì）。上（shàng）一级人（rén）民法（fǎ）院应当（dāng）自（zì）收到复议申请之日起三十日内审查，理由成立的，裁定（dìng）撤销原裁定， 不予执行该（gāi）公证（zhèng）债权文书；理由不（bú）成立的， 裁定驳回复议申请。复议期间，不停止执行。

第十-条人民法院审查执行异（yì）议（yì）或者复议（yì）案件，应（yīng）当依法组（zǔ）成合议庭。

指令重（chóng）新审查的执行异议（yì）案件，应当（dāng）另行组成（chéng）合议庭。

办（bàn）理执行实施（shī）案件的人员不得参与相关执行异（yì）议和复（fù）议案件的审查。

第（dì）十（shí）二条人民法（fǎ）院（yuàn）对执行异议和复议案（àn）件实行（háng）书面审查。案情复杂、争议较大（dà）的， 应当进（jìn）行听证（zhèng）。

第十三条执行异议、复议案（àn）件审查期间，异（yì）议人、复议（yì）申请人申请撤回异（yì）议、复（fù）议申请的，是否准许由人民法院裁定。

第十四（sì）条（tiáo）异议人或者复（fù）议申请人经（jīng）合法传唤，无正（zhèng）当理（lǐ）由拒不参（cān）加听（tīng）证（zhèng），或者未经法庭许可（kě）中途退出听证（zhèng），致使（shǐ）人民法院无法查清相关（guān）事实的，由（yóu）其自行（háng）承担不（bú）利后果。

第十五（wǔ）条当事人、利害关系人对同一执行（háng）行为有多个异议事由，但未在异（yì）议审查过程中（zhōng）一并出，撤（chè）回异议或者被裁定（dìng）驳回异议后，再次就该执行（háng）行为提出异议的，人民法院不（bú）予受理。

案外人撤回（huí）异议或者（zhě）被裁定驳回异议（yì）后（hòu）， 再次就同一（yī）执行（háng）标的提出异（yì）议的，人民（mín）法院不予受理。

第十六（liù）条人民法院依照民事（shì）诉讼法第二百二十五条（tiáo）规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。

人民法（fǎ）院依照民事诉讼法（fǎ）第二百二（èr）十七条规定作出裁定时，应当告知相（xiàng）关权利人（rén）提起（qǐ）执行异议之诉的（de）权（quán）利和期限。

人民法院作出其（qí）他裁（cái）定和决定时，法（fǎ）律、 司法解释（shì）规定了相关权利人申请复议的权利和期限的（de），应当进（jìn）行告（gào）知。

第十七条人民法（fǎ）院对执行行为（wéi）异议， 应当（dāng）按照下（xià）列（liè）情（qíng）形，分别处理:

(一（yī）)异议不成（chéng）立的，裁定驳回异议；

(二（èr）)异（yì）议成（chéng）立（lì）的，裁定撤销相关执行行为（wéi）；

(三（sān）)异议部（bù）分成立的，裁定变更相关执行行为；

(四（sì）)异议（yì）成立或者部分成立，但执行行为无（wú）撤销、变更内容的（de），裁定异（yì）议成立或者相（xiàng）应部（bù）分异议成立。

第十八（bā）条（tiáo）执行过程中，第三人因（yīn）书（shū）面承诺自（zì）愿代被执（zhí）行人偿还债务而被（bèi）追加为被执行人（rén）后，无正（zhèng）当理由反悔并提出异议的， 人（rén）民（mín）法（fǎ）院不予支持。

第十九条当事人互负到期债务，被（bèi）执行人请求（qiú）抵销，请求（qiú）抵销的债（zhài）务符合（hé）下列情形的，除依照（zhào）法律规定或者（zhě）按照债务性质不（bú）得（dé）抵（dǐ）销的（de）以外，人（rén）民（mín）法院（yuàn）应予支持:

(一)已经生效法（fǎ）律文书确定或者经申请执行（háng）人（rén）认可（kě）；

(二)与被执行人所（suǒ）负债务的标的物（wù）种类、品质（zhì）相同。

第（dì）二十条金钱债权执行（háng）中，符合下列（liè）情（qíng）形（xíng）之一（yī），被执（zhí）行人以执行标（biāo）的（de）系本人及所扶养家属维持生活必（bì）需的（de）居住房屋为由提出异议的，人（rén）民法院不予支持:

(一（yī）)对被执行人有扶（fú）养义务的（de）人名（míng）下有其他能够维持生活必需（xū）的居住房屋的；

(二)执行依（yī）据生效后，被执行人为逃避债（zhài）务转让其（qí）名（míng）下其他房屋的（de）；

(三（sān）)申（shēn）请执行人按照当（dāng）地廉租（zū）住房保障（zhàng）面积标准为被执（zhí）行人及（jí）所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁（lìn）市（shì）场平均租（zū）金（jīn）标准从（cóng）该房（fáng）屋的变价款中扣除五（wǔ）至八年租金的。

执行依据确定（dìng）被执行人交付（fù）居住的房屋， 自执行通知送（sòng）达之日起，已经给予（yǔ）三个月的（de）宽（kuān）限期，被执行人以该房屋（wū）系本人及所（suǒ）扶养家属维持生活（huó）的必需品（pǐn）为由提（tí）出异议的，人民法院不予支（zhī）持。

第二十一条 当事人、利害（hài）关系人提出异议请求撤销拍卖（mài），符合下列情（qíng）形之一的（de）， 人民法院应予支持:

(一)竞买人（rén）之间、竞（jìng）买人与拍卖（mài）机构之间恶意串通，损（sǔn）害（hài）当事人或者其他竞买人利益（yì）的（de）；

(二)买受人不具备法律规（guī）定的（de）竞买（mǎi）资格的；

(三)违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买（mǎi）人（rén）规（guī）定不同竞买（mǎi）条件的；

(四)未（wèi）按照法（fǎ）律（lǜ）、司（sī）法（fǎ）解释的规定对（duì）拍（pāi）卖标的物进（jìn）行公告的；

(五（wǔ）)其他严重违反（fǎn）拍卖程序且（qiě）损（sǔn）害当事人或者竞买人利益（yì）的情形。

当（dāng）事人、利害关系人请求撤销（xiāo）变卖（mài）的， 参照前款规定处（chù）理。

第（dì）二十二条公证债权文书对主债（zhài）务和担保债务同时赋予强制执行效力的，人（rén）民法院应（yīng）予执行；仅对主债务赋予强制执行效力未涉及（jí）担保债务的，对担（dān）保债务的执行申请不予（yǔ）受理；仅对担保债务赋予强制执（zhí）行效（xiào）力未涉（shè）及主债务的，对（duì）主（zhǔ）债务的执（zhí）行（háng）申（shēn）请（qǐng）不予受理。

人民法院受（shòu）理担保债务（wù）的执申请（qǐng）后， 被执行人仅以担保合（hé）同不属于赋予强制执行效力（lì）的公证债权文（wén）书范围为（wéi）由申请（qǐng）不（bú）予执行的，不予（yǔ）支持（chí）。

第二十三（sān）条 上一级人（rén）民法院对不服异议裁定的复（fù）议（yì）申请审查后，应当按照下列情形，分别处理:

(一)异（yì）议裁定认定事（shì）实（shí）清楚，适用法律正确，结果（guǒ）应予维持的，裁（cái）定驳回复议申请（qǐng），维（wéi）持异（yì）议裁定；

(二)异（yì）议（yì）裁定认定事实错（cuò）误，或者适用法律错（cuò）误，结果应予纠（jiū）正的，裁定（dìng）撤销或者变更异议裁（cái）定；

(三)异议裁（cái）定认定基（jī）本（běn）事实不清、证据不足的（de），裁定撤销异议裁定，发回（huí）作出裁定的（de）人民法（fǎ）院（yuàn）重新审查（chá），或者查清事实后作出相（xiàng）应裁定（dìng）；

(四（sì）)异议（yì）裁（cái）定遗漏异议请求或者存（cún）在其他（tā）严（yán）重违反法定（dìng）程序的情（qíng）形，裁（cái）定撤销异议裁定，发回作出（chū）裁定的人（rén）民法院重新审查；

(五)异议裁（cái）定对应当适用（yòng）民事诉讼法第二百二十七（qī）条（tiáo）规定审查（chá）处理的异议，错误适（shì）用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处（chù）理的，裁定撤销异议（yì）裁（cái）定，发回作出裁定的人民法院重（chóng）新（xīn）作出裁定。

除依照本（běn）条（tiáo）第一款第三、四、五（wǔ）项发回重新审查或（huò）者重新作出裁定的情（qíng）形外，裁（cái）定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、 变更的，应当同时（shí）撤销或者变更该（gāi）裁定维持的执行行为（wéi）。

人民法院对发回重新审查（chá）的案件作出裁（cái）定后，当事人（rén）、利害关（guān）系人申请复议的，上一级人（rén）民法（fǎ）院复议（yì）后不得再（zài）次发回重新审查。

第（dì）二十四条（tiáo）对案外人提（tí）出的排（pái）除（chú）执（zhí）行异议（yì），人民法院应当（dāng）审查下列内容（róng）:

(一（yī）)案外人是（shì）否系权利（lì）人（rén）； (二)该权利的合法性与真（zhēn）实性； (三)该权（quán）利能（néng）否排除（chú）执行（háng）。

第二（èr）十五条对案（àn）外人（rén）的异议，人民法院（yuàn）应（yīng）当按照下列标准判（pàn）断其（qí）是否（fǒu）系权利（lì）人:

(一)已登记的不（bú）动产，按照（zhào）不（bú）动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其（qí）附属设（shè）施，按照土地使用权登记簿、建（jiàn）设工（gōng）程规划许可、施工许可（kě）等相（xiàng）关（guān）证据判断；

(二)已（yǐ）登记的机动车、船舶、航（háng）空器等特定动产，按照相关管理部门（mén）的（de）登记判（pàn）断； 未登记的特定动（dòng）产和其他动产，按照实际占有情况判断；

(三)银行存款和存（cún）管在金融机构的有价证券，按（àn）照金融机构（gòu）和登（dēng）记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资（zī）质的托管（guǎn）机构名义持有（yǒu）的，按照该机（jī）构登记的（de）实际出资（zī）人账户名称判断；

银行存款和存管（guǎn）在金融机构的有价（jià）证券， 按照金融机（jī）构和登记结算（suàn）机构（gòu）登记的账户名称判断（duàn）；有（yǒu）价证（zhèng）券由（yóu）具备合法经营资质的（de）托管机构（gòu）名（míng）义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判（pàn）断（duàn）；

(四)股权按照工商（shāng）行政管理机关的（de）登记和企业信用息（xī）公示系统（tǒng）公示的（de）信息（xī）判断（duàn）；

(五)其他财（cái）产和（hé）权（quán）利，有（yǒu）登记的（de），按照登记机构（gòu）的登记判断；无登记的，按照合同等证（zhèng）明财产权属或者权利人的证据判断。

案（àn）外人依（yī）据另案生效法律（lǜ）文书提出排（pái）除执行异议（yì），该（gāi）法律文书认定（dìng）的执（zhí）行标的权（quán）利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照（zhào）本规定第二十（shí）六（liù）条规定（dìng）处理。

第二十六条金钱债（zhài）权（quán）执（zhí）行中，案外（wài）人依据（jù）执（zhí）行标的被查封、扣押、冻结（jié）前作（zuò）出的另（lìng）案（àn）生效法律文书提出排除（chú）执行异议，人民法院应（yīng）当按照下列情形，分别处理:

(一（yī）)该法律文（wén）书系就案外人与被执（zhí）行人之间（jiān）的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移（yí）财产权属为目的的合同纠纷（fēn），判决、 裁决执行（háng）标（biāo）的归属于（yú）案（àn）外人（rén）或者向其返还执行标的且其权利能够（gòu）排除执行的，应予支持；

(二)该法律文书（shū）系就案外（wài）人（rén）与被执行（háng）人之间除前（qián）项（xiàng）所列合（hé）同之外的债权纠纷，判决、裁决（jué）执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予（yǔ）支（zhī）持（chí）。

(三)该（gāi）法律文书系案外人受让（ràng）执行（háng）标的的拍（pāi）卖、变卖成（chéng）交裁定或（huò）者以物抵债裁定且（qiě）其权利能够排除执行的，应予支持。

金（jīn）钱债（zhài）权执行中，案（àn）外人依据执（zhí）行标的被查封、扣（kòu）押、冻结后作出的另（lìng）案生效法律文书提（tí）出（chū）排除（chú）执行异议的，人民法院（yuàn）不予支持。

非金（jīn）钱债权执行中，案外人依（yī）据另（lìng）案（àn）生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执（zhí）行标的（de）权属作出不同（tóng）认定（dìng）的（de），人民法院应（yīng）当告知案外人（rén）依法申请再审或（huò）者通过其他（tā）程序解决。

申请执行人或（huò）者案外人不服（fú）人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可（kě）以依（yī）照民事（shì）诉讼法（fǎ）第（dì）二百二十七（qī）条规定提起执行异议之诉。

第二十七条申请执行人对执（zhí）行标的依（yī）法享有对抗案外人的担（dān）保物权等优先（xiān）受偿权， 人（rén）民法院对案外人提出的排（pái）除执行异议不（bú）予支（zhī）持，但法律（lǜ）、司（sī）法（fǎ）解释（shì）另有规定的除外。

第二十八条金（jīn）钱债权（quán）执行中，买（mǎi）受人对登记在被执行人名下（xià）的不动产（chǎn）提出异议， 符合下列情形（xíng）且其权利能够排除执（zhí）行（háng）的，人民法院应予支持（chí）:

(一)在（zài）人（rén）民法院（yuàn）查封之前已签（qiān）订合法（fǎ）有（yǒu）效的书面买卖（mài）合（hé）同:

(二)在人民（mín）法院查封之前已（yǐ）合法占有该不动产；

(三)已支付全部价款，或（huò）者已按照合同约定支付部（bù）分价款（kuǎn）且将剩余价款（kuǎn）按照人（rén）民法院的要求（qiú）交（jiāo）付执行；

(四)非因买（mǎi）受人（rén）自身原因未办理过户登（dēng）记。

第二十九条金钱债权执行中，买受人对登（dēng）记在被（bèi）执行的房（fáng）地产（chǎn）开发企业名下（xià）的商（shāng）品（pǐn）房提出异议，符合（hé）下列（liè）情形且其权（quán）利能够排除执（zhí）行的，人民法院应予支持:

(一)在人民法院查封之前已签订合法有（yǒu）效的书面买卖合同；

(二（èr）)所购商（shāng）品（pǐn）房系用于居住且买受人名下（xià）无其他用于居住的房屋；

(三)已支付（fù）的（de）价款超过合同约（yuē）定总价款的百分（fèn）之五十。

第三十条金钱债权执行中，对被查（chá）封的办理了受让物权预告（gào）登记的（de）不动产，受让人提出停止处（chù）分异议的，人民法（fǎ）院应予支持； 符合物权登（dēng）记条件（jiàn），受让人（rén）提出排（pái）除执（zhí）行（háng）异（yì）议的，应予支持。

第三十一条 承（chéng）租人请求在租赁期内阻止向受让人（rén）移交占（zhàn）有（yǒu）被执行的不动产，在人民法（fǎ）院查封之前已（yǐ）签订合法（fǎ）有（yǒu）效的（de）书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应（yīng）予支持。

承（chéng）租人与（yǔ）被执行人恶意（yì）串通，以明显不（bú）合（hé）理的（de）低价承租被（bèi）执行的不动产或者伪造交付租（zū）金证据的，对（duì）其提出的（de）阻止移（yí）交（jiāo）占有的（de）请求，人民法（fǎ）院不予支（zhī）持。

第（dì）三十二条本规（guī）定施行后尚未（wèi）审查终结（jié）的执行（háng）异议和（hé）复议（yì）案（àn）件，适用（yòng）本规定。本规（guī）定施行前（qián）已经审查（chá）终结的执行异议（yì）和复议案件，人民法院依法提起执行（háng）监督程（chéng）序的（de）， 不适用本规定。

《最高人民法院关（guān）于（yú）人民（mín）法院（yuàn）办（bàn）理（lǐ）财（cái）产保（bǎo）全案（àn）件若干问题（tí）的规定（dìng）》(2020 年12月23日（rì）修正)

第二十七条 人（rén）民（mín）法（fǎ）院对诉讼争议标的以外的财产进行保全（quán），案外人对保全裁（cái）定（dìng）或（huò）者保全裁定实施过程中的执行行为不服（fú），基（jī）于实体权利对被保全（quán）财产（chǎn）提出（chū）书（shū）面异议的， 人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十（shí）七条规定审查处（chù）理并作出栽（zāi）定。案外人、申请保全人（rén）对该裁定不服的，可以自裁定送（sòng）达之日起十五（wǔ）日内向人民（mín）法院提起（qǐ）执行异（yì）议之（zhī）诉。

人民法院裁定案（àn）外人异议成立后，申请保全人（rén）在法律规定（dìng）的期（qī）间内未提起执行异（yì）议之诉的，人民法院应当自起诉期限届（jiè）满之日（rì）起七日内对该被保全财产解（jiě）除（chú）保全。

《最（zuì）高（gāo）人（rén）民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定（dìng）》 (2020年12月23日修正)

第三十二条被申请人或申请人对执行法院依据本（běn）规定第十（shí）四条第二款、第十七条至（zhì）第二十（shí）一条规定作出的变更、追加裁定或驳回申请裁（cái）定不服的，可（kě）以自裁定（dìng）书送达之日（rì）起十（shí）五日内，向执行法院（yuàn）提起执行异（yì）议之（zhī）诉。

被申请人提起执（zhí）行异议之诉的，以申请人为被（bèi）告（gào）。申请人提起执行异议（yì）之（zhī）诉（sù）的，以（yǐ）被申请（qǐng）人为（wéi）被告。

第三（sān）十（shí）三条被申请人提（tí）起的执（zhí）行异议之诉，人（rén）民法院（yuàn）经审（shěn）理，按照（zhào）下列情形分（fèn）别处理（lǐ）:

(一)理由（yóu）成立（lì）的（de），判决不得变更、追加被（bèi）申（shēn）请人（rén）为被（bèi）执行人或者判决变更责任范围；

(二)理由不成立的，判决驳（bó）回诉讼请求（qiú）。

诉讼期间，人（rén）民法院不得对（duì）被申请（qǐng）人争议（yì）范围内（nèi）的财产进行处分。申请（qǐng）人请求（qiú）人民法院继续（xù）执行并提供相（xiàng）应担保的，人（rén）民法院可（kě）以准许。

第三十四条申（shēn）请人提起的执（zhí）行异议之诉，人民法院经（jīng）审理，按照（zhào）下列（liè）情形分别（bié）处理:

(一)理（lǐ）由成立的，判（pàn）决（jué）变（biàn）更（gèng）、追加被申请人为被执行人（rén）并承担相应责任或（huò）者判决变更责任（rèn）范（fàn）围；

(二)理由不成（chéng）立的，判决驳回诉讼请求。

《最高人民法（fǎ）院关于适用(中华人民共和国（guó）民（mín）事（shì）诉讼（sòng）法)的（de）解（jiě）释》(2022 年3月22日修（xiū）正)

第三百零二条根（gēn）据民事诉讼法第二百（bǎi）三十四条（tiáo）规定，案外人、当事（shì）人对执行异议裁定不服，自裁定送（sòng）达之日起十五（wǔ）日（rì）内向人民法院提起执行异议之诉的（de），由执行（háng）法院管辖。

第三（sān）百零三条（tiáo）案（àn）外（wài）人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼（sòng）法第一百（bǎi）二十二条规定（dìng）外（wài），还应当具（jù）备（bèi）下列条件:

(一（yī）)案外（wài）人的执行异议申请（qǐng）已经被人民法院裁定驳回；

(二)有明（míng）确（què）的排除对执（zhí）行（háng）标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与（yǔ）原判决、裁定（dìng）无关；

(三)自执行异议裁（cái）定（dìng）送（sòng）达（dá）之日起十五日（rì）内提起。

人民（mín）法（fǎ）院（yuàn）应当在收到起诉状之日（rì）起十五日内决定是否立案。

第三百零四条（tiáo）申请执行（háng）人提（tí）起执（zhí）行（háng）异（yì）议之诉，除符合民事诉讼法第一百二（èr）十二条规定外，还应当具备（bèi）下（xià）列条（tiáo）件:

(一)依案外（wài）人执行异议申请，人民法院裁定中止执（zhí）行；

(二（èr）)有明确的对执行标的继续执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判（pàn）决、裁定无关；

(三)自执（zhí）行异（yì）议裁（cái）定（dìng）送（sòng）达之日起十五日内提起。

人民法院应（yīng）当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。

第三百零五条案外人（rén）提起执行异议之诉的，以申请（qǐng）执行人为被告。被执行人反对案（àn）外人异议的，被执行人（rén）为共（gòng）同被告；被（bèi）执（zhí）行人不反对案外（wài）人异议的，可以列被执行（háng）人为第三人。

第三百（bǎi）零六条申请执行人提起执（zhí）行异议之诉的，以案外人为被告。被执行人反对申请执行人（rén）主张的，以案外人和被执行人为共（gòng）同被（bèi）告；被执行人不反对申请执行人主张的，可以列被（bèi）执行人为第三人。

第三百（bǎi）零七条申（shēn）请（qǐng）执行人对中止执行（háng）裁定未（wèi）提起（qǐ）执行异（yì）议之（zhī）诉，被执行人提起（qǐ）执（zhí）行（háng）异议之诉的，人（rén）民（mín）法院告知其另行（háng）起诉。

第（dì）三百（bǎi）零八（bā）条人民法院审理执行异议之诉案（àn）件（jiàn），适（shì）用普通（tōng）程（chéng）序。

第三百零九条案外人或者（zhě）申请执行人（rén）提起（qǐ）执行异议之诉的（de），案外人应（yīng）当就其对执行标的享有足以排除强制执行（háng）的民事权益承担举（jǔ）证证明责任。

第三百一十条 对案外人提（tí）起的执行异议之（zhī）诉，人民（mín）法（fǎ）院经（jīng）审理，按照下列情形分别（bié）处理:

(一)案外（wài）人就执行标的（de）享有足以排除强制执行（háng）的（de）民事权益的，判决不得执行该（gāi）执行标的；

(二)案外人就执行标的（de）不享有足以排除（chú）强制执行的民事权益的，判决（jué）驳回诉讼请（qǐng）求。

案外人（rén）同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决（jué）中一并（bìng）作出（chū）裁判。

第三百一十一（yī）条（tiáo）对（duì）申请执行人提起（qǐ）的执行（háng）异（yì）议之（zhī）诉，人民法院（yuàn）经审理，按照下列情形分别处理（lǐ）:

(一)案外人就执行标（biāo）的不（bú）享有足以排除强（qiáng）制执行（háng）的民事权益的，判（pàn）决准（zhǔn）许执行该执行标的（de）；

(二)案外人就执行标（biāo）的（de）享有足以排除（chú）强（qiáng）制（zhì）执行（háng）的民（mín）事权益的，判决驳回（huí）诉讼请求。

第三百一（yī）十二条对案外人执行异（yì）议（yì）之诉，人民法院判决不得对执行标的执行的， 执行异议裁（cái）定失效（xiào）。

对申请执行人（rén）执行异议之诉，人民法院（yuàn）判决准许（xǔ）对该执行标的执行的，执行异议裁定失效，执行法院可以根（gēn）据申（shēn）请执行人的申请或（huò）者依职权恢复执行。

第（dì）三百一十（shí）三条案外人执行异（yì）议之诉审理期间，人民（mín）法（fǎ）院不得对执行标的进行处分。申请执行人请求人民法（fǎ）院（yuàn）继续（xù）执行并（bìng）提供相应担保的，人民法院可（kě）以准许。

被（bèi）执（zhí）行人与案外人恶意串通，通过执（zhí）行异（yì）议、执行异议之诉妨害执的，人民法院应当依照（zhào）民事诉讼法第一百一（yī）十（shí）六条规定处理。申请（qǐng）执行人因此受（shòu）到损害的（de），可以提起诉讼要求（qiú）被（bèi）执行人、案（àn）外人赔偿（cháng）。

第三百一十四条（tiáo）人民法院（yuàn）对执（zhí）行（háng）标的裁定中止执行后，申（shēn）请（qǐng）执行人（rén）在法律规定的期间内未提起执行异议（yì）之诉（sù）的，人民法院（yuàn）应当自起诉（sù）期限届（jiè）满之日（rì）起七（qī）日（rì）内（nèi）解除对（duì）该执行（háng）标的采（cǎi）取的（de）执（zhí）行措施。

第四百六十（shí）二条根据（jù）民事（shì）诉讼法第二（èr）百（bǎi）三十（shí）四条规定，案外人对执行标的提出异议的，应当在该执行标的（de）执行程（chéng）序（xù）终（zhōng）结前提出。

第四（sì）百六十（shí）三（sān）条案外人对执行标的提出（chū）的异议（yì），经审（shěn）查，按照下列情形分别处理:

(一)案外人（rén）对执（zhí）行标的不享有（yǒu）足以排（pái）除强制执行的权益的，裁定驳回其异（yì）议；

(二)案外人对执行标的享有足以排（pái）除（chú）强制执行的（de）权益（yì）的，裁定中止执行。

驳回案外（wài）人执行异议裁定送达案外（wài）人（rén）之日起十（shí）五日（rì）内，人民（mín）法院不得对执行（háng）标的进行处分。

第四（sì）百七十七条在执行（háng）中，被执行人通过仲裁程序将人民法（fǎ）院查封（fēng）、扣押、冻结的财产确权或者分割给案外人（rén）的，不影响人民法院执行程序的进行。

案外人（rén）不服的，可以（yǐ）根据民事（shì）诉讼法（fǎ）第二百三十四条规（guī）定提出异议。

民商事审判工作会（huì）议纪（jì）要》的（de）通知（zhī）》应予注意的是（shì），在金钱债权执行中，如果案外人提出执行异议之诉（sù）依据的生效裁判（pàn）认（rèn）定以转（zhuǎn）移所有权（quán）为目的的合同(如买卖合（hé）同)无效或应（yīng）当解除，进而（ér）判令向案外人返还执行标的物的，此时案（àn）外（wài）人享有的是物（wù）权（quán）性质的返还请求（qiú）权，本可排除金钱债权的执行，但在双务合同无效的情况下，双（shuāng）方互负返还（hái）义务，在案外人未返还价（jià）款的情况下， 如果允许其（qí）排（pái）除（chú）金钱（qián）债权的执（zhí）行，将会使申请执行人既执行不到被执行（háng）人（rén）名下的财产， 又执行（háng）不到本应（yīng）返还给被执行（háng）人的价款，显然有失公（gōng）允。为平衡各（gè）方当事（shì）人的利益（yì），只（zhī）有在案外人（rén）已经返（fǎn）还价（jià）款的情况下（xià），才能排除普通（tōng）债（zhài）权人的执（zhí）行。反之，案外人未（wèi）返还价款的，不能排除执（zhí）行。