第一、网签时一（yī）定要审（shěn）查开发商是（shì）否（fǒu）具有商品房（fáng）预售许可证，有（yǒu）了预售证，则通常开发商也具（jù）有了土地使用证（zhèng）、规划许可证（zhèng）、建设工程（chéng）许（xǔ）可证等。这是买房能否办房产证的（de）关键。

    第二、网签时一定要采用房地产管（guǎn）理部门统一印制（zhì）的标准房屋买卖合（hé）同文本，并按照文（wén）本中所列条款逐条（tiáo）逐项填（tián）写，千（qiān）万（wàn）不能马虎（hǔ）。

    第三、网签时一定（dìng）要注意合（hé）同条款中双（shuāng）方所填写（xiě）的内容中权利与（yǔ）义务是否对等（děng）。

    第四、面积（jī）确认及面积（jī）差异处（chù）理。如（rú）果（guǒ）选择按（àn）套内建筑面积为依据（jù）进行面积确认及（jí）面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条（tiáo）款中明（míng）确面积（jī）发生（shēng）误差时的处理方式（shì）。

    第五、网签时（shí）一定要（yào）认准交房日期是否确定。资金不足而延（yán）期交房是常有的事（shì），开发商在预售合（hé）同上往往大做文章，如只（zhī）注明竣工日期，而不注（zhù）明交付使用日期；运用“水电（diàn）气安装后、质量验收合（hé）格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购（gòu）房者在（zài）签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某（mǒu）月某日（rì）”，并注明开发（fā）商不能按时交（jiāo）房所需承担的责任。